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Gewerbeeinheit Marienstraße 30/32 - ca. 420,00 m² - teilbar ab 36,00 m² - Erdgeschoss

Immobilientyp: Vermietung - Büro/Praxis
Objekt-Nummer: 6070
Gesamtfläche: ca. 420,00 m²
Fläche teilbar ab: ca. 36,00 m²
Lage im Gebäude: Erdgeschoss
Kaution: 3,00 Monatsmieten
Courtage Details: Maklercourtage wird nicht erhoben.



Beschreibung:
Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich in dem 4 geschossigen Wohn- und Geschäftshaus Marienstraße 30-32, 06618 Naumburg (Saale).
Das in den Jahren 1989/1990 errichtete Gebäude wird derzeit vollständig saniert.

Im Erdgeschoss sind bis zu 5 Gewerbeeinheiten möglich, welche bei Bedarf auch zusammengelegt werden können. Alle Gewerberäumen verfügen über großzügige Schaufenster und haben direkten Zugang von der Marienstraße, wovon ein Eingang barrierefrei ist. Die Grundrisse können an Ihre Erfordernisse angepasst werden. Jeder Einheit ist ein Abstellraum zugeordnet.

Die Gewerbeeinheit befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Der Ausbau der Gewerbeeinheit(en) kann, je nach Vereinbarung, durch den Mieter oder den Vermieter erfolgen.
Die Miete ist abhängig vom Umfang der vom Vermieter erbrachten Ausbauleistung.

Der Zugang erfolgt von der Marienstraße. Ein hofseitiger Zugang ist vorhanden, wobei die GWG Wohnungsgesellschaft Naumburg mbH nicht Eigentümer der gesamten Hoffläche ist.

Pkw-Stellplätze können in fußläufiger Entfernung angemietet werden. Auf dem Grundstück sind keine Stellplätze vorhanden. Vor dem Gebäude befinden sich öffentliche Parkplätze.

In den 3 Wohnetagen befinden sich insgesamt 27 Wohnungen, welche barrierearm ausgestattet sind. Im Rahmen der Sanierung wurde ein Fahrstuhl für die Erschließung der Wohnetagen im Hof angebaut.

Heizungsart: Zentralheizung

Vermietbar ab: 2022

Kaution: 3 Grundmieten

Lage:
Das Objekt liegt in der Innenstadt von Naumburg, in einer belebten Einkaufsstraße mit Anbindung zum Markt. Im Umfeld befinden sich mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser.

Adresse:
Marienstraße 30/32
06618 Naumburg (Saale)



Sonstiges:
Energieausweis - Energiebedarfsausweis:
Energieeffizienzklasse: B
Endernergiebedarf: 73,9 kWh/(m²
Baujahr des Wohngebäudes: 1910 - Modernisierung 2021
Energieträger : Erdgas


Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Anlage:
Expose-Gewerbe-Marienstrasse-30-32.pdf (0,86 MB)

Ihr Ansprechpartner

GWG Wohnungsgesellschaft Naumburg mbH
Lindenring 26, 06618 Naumburg (Saale)
Telefon: 03445 276-223
Telefax: 03445 276-276

Objektanfrage





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