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Betreiber / Investor gesucht - Blütengrund 2

Immobilientyp: Vermietung - Gastronomie/Hotel
Objekt-Nummer: 29012
Gesamtfläche: ca. 1260 m²
Courtage Details: Eine Maklercourtage wird nicht erhoben.



Beschreibung:
Die GWG Wohnungsgesellschaft Naumburg mbH ist Eigentümerin des Grundstückes Blütengrund 2, 06618 Naumburg (Saale) OT Großjena.

Es wird ein Betreiber / Investor für das Objekt gesucht.

Der Blütengrund liegt im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland und gehört zu den bedeutendsten touristischen Zielen der Saale-Unstrut-Region, wo zahlreiche geschichtliche, landschaftliche und kulturelle Besonderheiten wie in kaum einem anderen Gebiet zu finden sind. Aufgrund der attraktiven Landschaft des Einmündungsgebietes der Unstrut in die Saale sowie der hohen Konzentration von touristischen Angeboten hat sich der Naumburger Blütengrund zu einem beliebten Ziel für Naherholung, Kultur und Aktivtourismus entwickelt. Der Blütengrund ist Denkmalbereich.

Ausstattung:
Das Objekt besteht aus einer Gaststätte mit insgesamt ca. 120 m² für Gastraum (33 m²), Küche (29 m²), separatem Ladenraum (50 m²), zwei Lagerräume (13 und 8 m²) und einem Flur (96 m²). Darüber liegen Wohnräume mit insgesamt ca. 90 m² im Dachgeschoss.
Der Saal von ca. 100 m² grenzt unmittelbar an, anschließend der ehemalige Sanitärtrakt mit 150 m².
Das Bettenhaus mit einer Nutzfläche von 800 m² auf zwei Etagen steht separat. Hinzu kommen Anbauten und Nebengelasse.

Alle Gebäude befinden sich im sanierungsbedürftigen Zustand. Sie befinden sich im Überschwemmungsgebiet von Saale und Unstrut.
Es wird angestrebt, dass der Pächter die Sanierung auf eigene Kosten vornimmt. Gegebenenfalls übernimmt der Verpächter die Investitionen.
Die Sanierung und Gestaltung hat in Abstimmung mit dem Verpächter zu erfolgen.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 352,1 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Braunkohle
Baujahr: 1973
Energieeffizienzklasse: H

Lage:
Das Grundstück Blütengrund 2 liegt im Bereich der Mündung von Saale und Unstrut, am Ufer der Unstrut.

Es ist für Kraftfahrzeuge ausschließlich über eine Straße aus Richtung Großjena, für Radfahrer und Fußgänger über Rad- und Wanderwege sowie über die Saale-Fähre Blütengrund erreichbar.

Angestrebt wird ein langfristiger Pachtvertrag, gegebenenfalls ein Erbbaupachtvertrag. Pachtgegenstand sind die Flurstücke 88/6, 88/7 und 85/2. Ein Verkauf der Grundstücke ist nicht vorgesehen.

Adresse:
Blütengrund 2
06618 Naumburg (Saale)



Sonstiges:
Der Pachtvertrag soll langfristig geschlossen werden. Die Verpachtung erfolgt unmittelbar und provisionsfrei. Es besteht keine vertragliche Bindung an eine Brauerei.
Eine Unterverpachtung ist nicht zulässig.

Es soll ein umsatzabhängiger Pachtzins mit einem festen Sockel vereinbart werden.

Alle Betriebskosten (Wasser, Gas, Strom, usw.) sind vom Pächter zu tragen, soweit möglich sind eigene Versorgungsverträge zu schließen.

Anforderungen an den Pächter:
Der Hotel- und Gastronomiebetrieb soll durch einen qualifizierten Pächter auf dessen eigenes Risiko geführt werden. Erwartet wird eine attraktive, dem Standort gerecht werdende, Bewirtschaftung.
Es ist wünschenswert, wenn der Pächter durch zusätzliche Aktivitäten zur Belebung des Standortes beiträgt.
Der Geschäftsbetrieb sollte in der Zeit von Ostern bis zum 31.10. eines jeden Jahres an mindestens sechs Tagen der Woche, in der übrigen Zeit an mindestens fünf Tagen der Woche täglich von 11.00 Uhr – 17.00 Uhr geöffnet sein und Mittagstisch anbieten. Die Schließtage dürfen nicht auf die Wochenenden und Feiertage gelegt werden.

Gesucht wird ein Pächter, der über entsprechende Qualifikation und Erfahrung zur Führung eines Hotel-und Gastronomiebetriebs verfügt. Die Interessenten müssen vor Abgabe eines Angebotes das Pachtobjekt besichtigt und sich über die örtlichen Verhältnisse informiert haben.

Mit der Bewerbung sind vorzulegen:

A Entwicklungs-, Nutzungs- und Betreiberkonzept mit Angaben zur
• Rechtsform
• Typus des Gastronomie
• Art des Hotelbetriebs
• Vorstellungen hinsichtlich Sanierung, Gestaltung, Ausstattung, Umsatzentwicklung, Personal und Betriebszeiten

B Persönliche Angaben
• Name, Alter, Staatsbürgerschaft
• Adresse, Telefon, E-Mail
• Ausbildung - Werdegang - Erfahrung
• Zeugnisse / Qualifikationsnachweise
• Führungszeugnis
• Geeigneter Nachweis der für den Betrieb des Objekts notwendigen Geldmittel.

Anlage:
Verpachtungsangebot_02_2018.pdf (0,68 MB)

Ihr Ansprechpartner

GWG Wohnungsgesellschaft Naumburg mbH
Lindenring 26, 06618 Naumburg (Saale)
Telefon: 03445 276-223
Telefax: 03445 276-276

Objektanfrage





Besichtigungstermin


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